【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市地政局2015年8月3日公布7月份買賣移轉(zhuǎn)資料，整體較上月量縮9.8％，年衰退幅度達(dá)18.3％，其中以松山、信義、南港三區(qū)量縮明顯，中正與大安表現(xiàn)穩(wěn)健。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，衰退較多的區(qū)域主要為上月交屋潮造成成交大增，本月表現(xiàn)自然差強(qiáng)人意，反觀中正與大安表現(xiàn)穩(wěn)健，應(yīng)和目前價(jià)格出現(xiàn)修正，置產(chǎn)者積極進(jìn)場(chǎng)有關(guān)。
 
綜觀主要都會(huì)，松山、南港、信義三區(qū)平均衰退均達(dá)4成以上，推論上月表現(xiàn)應(yīng)為交屋所致，本月缺乏話題應(yīng)為實(shí)際市場(chǎng)交易狀況，反觀中正與大安表現(xiàn)穩(wěn)健，量增分別為31.3％與28.7％，住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢思明認(rèn)為，市場(chǎng)修正過中，不少優(yōu)質(zhì)個(gè)案逐漸釋出，也讓買方願(yuàn)意逢低買入，不過，從本月表現(xiàn)來看，應(yīng)是逐漸打底之勢(shì)，政策確定後應(yīng)緩步回春。
 
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，未來地方政府在財(cái)政困窘下，必然得從屬於地方稅的持有稅下手，持續(xù)調(diào)高稅基，加上財(cái)政部囤屋稅的規(guī)定，不只多戶持有人，自用客戶也會(huì)越來越辛苦，其中臺(tái)北市為首善之區(qū)，調(diào)整幅度又兇又猛，未來價(jià)格將明顯修正，賣方不可不注意。